Губернатор Саратовской области Павел Ипатов и генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка приняли участие в региональном совещании, посвященном стимулированию строительства жилья эконом-класса. В обсуждении этой темы участвовали руководители предприятий строительного комплекса и кредитных организаций, а также региональные операторы АИЖК.

В ходе совещания было озвучено, что Правительство России в текущем году приняло важное решение, направленное на увеличение объемов ипотечного кредитования. Благодаря инвестированию средств Пенсионного фонда РФ, Внешэкономбанка для людей, приобретающих жилье в новостройке, процентная ставка ипотечного кредита снижается до уровня 10-11%.

Одним из важных пунктов повестки дня стала реализация на территории области программы «Стимул» (Программы по стимулированию кредитования застройщиков жилья экономического класса и физических лиц, приобретающих жилье). Напомним, что Программа разработана АИЖК при финансовой поддержке Внешэкономбанка, предоставившего заем Агентству для ее реализации на сумму 40 млрд. рублей. Саратовская область уже подала заявки на возведение двух объектов многоэтажного строительства в рамках Программы.

По оценкам экспертов, к достоинствам «Стимула» можно отнести низкий процент по целевым займам: с 1 июля ставка кредитования упала до 8%. При этом банк может кредитовать строительство и из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2-х лет. В то же время АИЖК принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты, выданные банками после завершения строительства, и гарантирует возврат средств банку за счет участия Гаранта сбыта, в обязательства которого входит выкуп нереализованного жилья.

Напомним, что Правительство Саратовской области и ОАО АИЖК подписали соглашение о координации усилий, направленных на стимулирование жилищного строительства, в феврале текущего года. Сегодняшнее совещание было призвано оценить его реализацию. В рамках переговоров со стороны Саратовской области было озвучено, что в регионе один проект в рамках участия в программе уже находится «на выходе», еще три – в стадии проработки. На сегодняшний день об участии в программе заявили четыре представителя саратовской строительной индустрии и три – банковского сектора.

Комментируя итоги совещания, Губернатор области Павел Ипатов отметил, что тема увеличения объемов ипотечного кредитования очень актуальна для текущего 2010 года. «В Саратовской области за последние годы устойчиво росли объемы жилищного строительства, но в условиях кризиса спрос на жилье падает, поэтому нужны новые механизмы, направленные на стимулирование покупки жилья», - сказал глава региона.

В 2009 году область получила хорошую поддержку из федерального бюджета по программе отселения из аварийных домов, приобретению жилья для военнослужащих. В текущем году таких объемов федерального финансирования не предусмотрено. Поэтому, по словам Павла Ипатов, государство сконцентрировало усилия на развитии ипотеки, при этом вводятся новые схемы работы.

«Уверен, что состоявшееся совещание придаст новый импульс развитию ипотеки. Саратовская область готова к конструктивному сотрудничеству с «Агентством ипотечного жилищного кредитования». В результате наших совместных усилий жители региона получат более доступные условия по ипотечному кредитованию, в первую очередь, в виде снижения процентной ставки. Кроме того, существенную поддержку получат застройщики, которые будут участвовать в программе «Стимул», - отметил Губернатор Павел Ипатов.

Александр Семеняка, со своей стороны, поблагодарил Павла Ипатова за поддержку программы АИЖК, отметив, что Саратовская область стала одной из первых, заключивших соглашение с Агентством.

«Нам важно активизировать участие в программе, с одной стороны, банков, которые должны более активно входить в программу финансирования, потому что деньги застройщикам перечисляются именно через них. С другой стороны, наша задача - сделать программу привлекательной для застройщиков, потому что для застройщиков через Ипотечную корпорацию Саратовской области обеспечивается платежеспособный спрос на построенные квартиры. Таким образом, за счет рыночных механизмов происходит замещение спроса, который в прошлом году формировал федеральный бюджет.

Реализация Программы стимулирования строительства жилья эконом-класса в немалой степени зависит от поддержки субъектов РФ. Мы надеемся, что состовшийся на совещании конструктивный диалог представителей власти, строителей и банковских кругов будет способствовать активизации жилищного строительства в регионе, стабилизации цен и завершению в срок строительных проектов», - заявил Александр Семеняка.

Пресс-служба Губернатора области