Рынок складской недвижимости, в силу своей специфики, претерпел в период экономического кризиса некоторый спад. Коммерческая недвижимость сегодня как объект инвестирования, имеет свои плюсы и минусы. Преимущества таких вложений заключаются в возможности получения ипотечного банковского кредита под залог объекта недвижимости, не таких высоких по сравнению с акциями и фьючерсами рисках потери вложенных средств, не столь стремительном реагировании на изменение экономической ситуации в стране.

К недостаткам можно отнести объемы инвестиций, которые может позволить себе не каждый вкладчик, издержки по тщательной проверке юридической чистоты сделки, длительность общего срока полной реализации проекта.

Как определить: выгодно ли вложить деньги в здание

Оценить уровень рентабельности вложения средств в конкретное складское помещение неспециалисту достаточно сложно. Опытные сотрудники нашей компании всегда подскажут, насколько выгодно вложить деньги в здание, насколько оно соответствует вашим требованиям, предложат рассмотреть несколько вариантов. Инвестиции в коммерческую недвижимость напрямую зависят от прибыли, которую вы сможете получать, сдавая помещения в аренду, или же от экономической целесообразности использования помещений в интересах собственной компании.

Не стоит сбрасывать со счетов и такие специфические особенности складских коммерческих помещений, как возможность согласованного управления логистическими процессами. Общая российская тенденция вывода производственных и складских помещений за определенные территориальные границы городов, заставляет девелоперов более тщательно подходить к подбору местоположения таких объектов.

На фоне возрастающих арендных ставок стоимости кв.м. необходим тщательный анализ всей складской инфраструктуры, как на первичном, так и на вторичном рынке коммерческой недвижимости.

Необходимость консультации от управляющей компании

Принятие решения об инвестировании в коммерческую недвижимость должно быть подкреплено фундаментальными знаниями основных законов функционирования рыночной экономики. Прибегнув к профессиональной консультации от управляющей компании, вы сможете избежать целого ряда ошибок. Специалисты компании подскажут вам действующие правовые нормы управления коммерческой недвижимостью, помогут разобраться в основах эксплуатации и ремонта нежилых помещений, окажут поддержку в сопровождении пакета документов по необходимой регистрации сделок с недвижимостью.

Грамотное управление недвижимостью, именуемое за рубежом Asset Management, предполагает минимизирование расходов на содержание объекта недвижимости за счет эффективной работы с финансовыми потоками.

Поручив управляющей компании администрирование объектом недвижимости, вы освободите себя от необходимости поиска арендаторов, общения с поставщиками коммунальных услуг, маркетингового продвижения своего объекта, сведете к минимуму контакты с государственными надзорными органами.